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Wohnen in Kuppingen!

Im Herzen vom ruhigem Kuppingen und dennoch sehr nahe an Herrenberg, Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Stuttgart oder Calw.

1Viel Platz im Erdgeschoss . Großzügige Diele mit Garderobe. Separate Gästetoilette. Optimale Küche – Moderne Ausstattung mit hochwertigen AEG Küchengeräten. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Essbereich mit ebenerdigen Fenstern. Eine großzügige Terrasse auf der Südseite, verfügt auch über eine Beleuchtung, Stromanschluss und ist vorbereitet für den Anbau einer Sonnenschutzmarkise mit Motorantrieb. Aber Sie können auch einen schönen Wintergarten anbauen.

2So, jetzt geht ‘s ein Stockwerk höher. Großzügiges helles Schlafzimmer auf der Südseite. Helles Kinder- bzw. Gästezimmer auf der Nordseite. Dazwischen ein Bad für die ganze Familie. Eckdusche aus Glas, schicke Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet. Die Hersteller der hochwertigen Sanitären Ausstattung sind Villeroy Boch – formschöne Keramik in Weiß, KWC– hochwertige verchromte Einhebelmischer und Thermostat Regler in den Duschen sowie der Badewanne, Kermi – ASKA XP Glas Eckduschen.

3Ja, und nun geht es nochmals hinauf. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet. In einem Zimmer befindet sich eine Dachgaube die den Wohnbereich und die Raumhöhe großzügig erweitert. Hier könnte z.B. eine Wohnküche eingerichtet werden. Vorbereitete Strom und Wasserzuleitungen ermöglichen problemlos den Einbau einer Küche. Also sozusagen eine fast komplette kleine Wohnung mit über 35qm. Vielseitig nutzbar, für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer oder…. Durch großzügige Fenster sehr hell. Und eine tolle Aussicht über Kuppingen und Herrenberg gibt es obenauf auch noch gratis dazu.

4Das Untergeschoß hätte ich fast vergessen, also gehen wir die moderne Treppe wieder runter. Die vier Ebenen werden durch eine sehr hochwertige und moderne Treppe der Firma Bucher miteinander verbunden. Stufen und Handlauf sind aus Buche, Geländer Stäbe aus Metall in Edelstahl. Ein großer Hobbyraum für Tischtennis, als Arbeitszimmer oder gar als ein weiteres großes Zimmer ist zum Wohnen nutzbar. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Abstellraum sowie eine Waschküche, jeweils mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

• Alle Fußböden im Wohnbereichen haben große (48x48cm) helle und im Badbereichen dunkle Italienische Markenfliesen (Tibet Serenissima, Clarus Serenissima, Carbo Serenissima)
• Die Wände in den Bädern und der Gästetoilette sind mit großen (33,3x42,9cm) weißen Fließen und weißem Rauputz versehen.
• Alle anderen Wände sind mit Raufasertapeten versehen und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
• Alle tragenden Innenwände sind aus Beton bzw. aus massiven Kalksandvollsteinen.
• Alle nicht tragenden Innenwände bestehen aus hoch dämmenden Gipswandsteinen.
• Alle Außenwände sind mit hochdämmendem Ytong-Mauerwerk hergestellt und wärmeisolierendem Hausputz versehen sowie in weißer Farbe angestrichen.
• Die Haustrennwände zwischen den Haushälften sind Zweischalig aus Kalksandvollsteinen mit zusätzlichen Schalldämmmatten für besseren Schallschutz ausgestattet.
• Die Decken sind aus Beton, Dämmmaterial und mit schwimmendem Estrich für Trittschallschutz.
• Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit Wärmedämmung zwischen den Sparren für den besseren Wärmeschutz.
• In allen Räumen befinden sich (mehr als) ausreichend formschöne Stromsteckdosen sowie Lichtschalter/Dimm Regler in weiß von der Firma Kopp.
• In jedem Zimmer befindet sich eine Antennenzuleitung vom Dach des Gebäudes, wo sich 2 Satellitenantennen und ein Verteiler/Verstärker für die Signale befinden.
• Eine der Satellitenantennen ist mit einer Drehsteuerung ausgestattet. Damit können Sie mehrere Satelliten empfangen.
• Außerdem verfügt jedes Zimmer über eine Cat7 Netzwerkzuleitung für ein Computernetzwerk. Über diese Verbindung ist es möglich alle Geräte mit einer Geschwindigkeit von 1 Gigabit zu vernetzen.
• Die zentrale Verteilung befindet sich in einen Rack im Untergeschoß.
• Weiterhin ist noch zusätzlich zu jedem Zimmer eine Leerrohrleitung für eventuelle zukünftige Erweiterungen vorhanden.
• Eine Zusätzliche Stromversorgung für je eine Klimaanlage im EG und DG ist ebenfalls vorgesehen.
• Das Haus verfügt über eine Siedle Briefkasten-, Klingel- und Sprechanlage die über die Integrierte Telefonanlage bedient werden kann. Wenn gewünscht, lässt sich diese auch um eine Haustürkamera erweitern.
• Selbstverständlich gibt es auch zu den Innenanschlüssen für Licht auch auf der Terrasse und an der Haustür bewegungssensorgesteuert Lampen.
• Die Hauseingangstür ist extrabreit (1,27x2,28M), Hersteller Hörmann, Top Comfort Motiv 41A, Alu-Füllung mit Edelstahl Applikationen. Einbruchhemmender Mehrfachverriegelung 3-fach Schloss S3.
• Die Zimmertüren als glatte Türen in ansprechendem hellem Buchenfurnier, mit Rundkanten beim Futter und beim Türblatt. Außerdem haben die Türen einen verstärkten Röhrenspannkern im Türblatt für bessere Schall- und Wärmedämmung.
• Das Haus verfügt über Kunststofffenster in Weiß mit wärmedämmender Isolierverglasung und Dreh- oder Dreh-Kipp-Beschlägen.
• Die Außenfensterbänke sind aus Beständigem Aluminium, die Innensimse aus Naturstein.
• Die Rollladen (Hellgrau) sind als vorgehängte Kunststoff bzw. Kunststoff-Aluminium verbaut. Wie bereits erwähnt, teilweise mit Motorantrieb und teilweise mit Kurbelbetrieb.
• Selbstverständlich besitzt das Haus auch Platz für 2 Fahrzeuge. Ein Stellplatz und eine Kemmler Garage (LxBxH 6x3x2,3).
• Die Garage verfügt über ein Sektionaltor (weiß) mit Motorantrieb und Fernsteuerung. In der Garage gibt es natürlich auch Licht sowie mehrere Stromsteckdosen und einen Kaltwasseranschluss.
• usw.
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